경매마당 경매정보 '2026타경3036'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매6계]2026타경3036

대구광역시 서구 비산동 274-22

주소복사

경매구분강제경매

용도대지

토지99㎡(29.95평)

건물-

감정가13,860,000원

최저가9,702,000원

보증금970,200원(10%)

청구액15,560,721원

개시결정2026년 01월 13일

감정일2026년 01월 28일

배당종기2026년 04월 20일

매각일2026년 07월 16일

1 / 8

감정가

1386만원

46만2771원/평

최저가30%

970만2000원

32만3940원/평

공고2026년 07월 16일

유찰1회특별매각조건지분매각토지만매각법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

송OO

채권자

상OOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

김OO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

970만2000원진행

2026.06.11(10:00)

1386만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

지상 소재 제시외 건물은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불명) 제시외 건물 전입인 있음(토지사용권원 여부 불명) 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에 그 공유자는 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)

물건 비고(매각 명세서)

지상 소재 제시외 건물은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명)제시외 건물 전입인 있음(토지사용권원 여부 불명)특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에 그 공유자는 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 ‘대구제일고등학교’ 남서측 인근에 위치하는 부동산으 로서, 부근일대는 단독주택, 아파트, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입 가능하며, 시내버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2025-09-10), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바 랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(㉠~㉢)이 소재하는 바, 구조, 규모, 용도 등을 종합 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 실질적 소유관계 및 일괄 경매 여부 를 재확인 하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택	조적조 슬라브지붕 단층 6.8㎡	-
1-2	주택	조적조 판넬지붕 단층 5㎡	-
1-3	주택	조적조 슬라브지붕 단층 0.18㎡	-

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.