경매마당 경매정보 '2026타경3091'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매1계]2026타경3091

대구광역시 서구 비산동 1297-12

대구 서구 비산동 1297-12

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경매구분임의경매

용도다가구

토지156.7㎡(47.4평)

건물297.85㎡(90.1평)

감정가713,452,000원

최저가499,416,000원

보증금49,941,600원(10%)

청구액298,251,840원

개시결정2026년 01월 22일

감정일2026년 02월 05일

배당종기2026년 04월 27일

매각일2026년 08월 18일

1 / 6

감정가

7억1345만2000원

1505만1730원/평 (토지)

최저가30%

4억9941만6000원

1053만6203원/평 (토지)

유찰2026년 08월 18일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

고OOOOOOOOOOOO

채권자

두OOOOOO

임차권자

한OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.18(예정)

-진행

2026.08.18(10:00)

4억9941만6000원진행

2026.07.21(10:00)

7억1345만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각 2.전입세대확인서에 나타나는 임대차관계 미상의 전입자 있음 3.발코니, 옥탑계단실 등 건물에 포함하여 감정평가함

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각2.전입세대확인서에 나타나는 임대차관계 미상의 전입자 있음3.발코니, 옥탑계단실 등 건물에 포함하여 감정평가함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 ‘만평네거리’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 번호 (1) 토지는 제차량 접근이 가능하며, 도시철도, 버스 등 대중교통과 간선도로 등의 제반 교통사정은 양호한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 번호 (1) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 사다리형으로 '다세대주택'건물의 부지 입니다. 4) 인접 도로상태 본건 번호 (1) 토지는 남동측 폭 8m의 아스팔트포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 번호 (1) 토지는 일반상업지역이며, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다. 1) 건물의 구조 본건 번호 (2) 건물은 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층으로 - 사용승인일 : 2015.09.08. - 외 벽 : 석재타일붙임, 스톤코트 등 마감 - 내 벽 ; 각 세대 내부는 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 복도는 타일붙임 - 바 닥 : 각 세대 내부는 장판지깔기 및 일부 타일깔기 등 마감 복도는 타일깔기, 계단은 화강석깔기 - 창 호 : 하이샤시 2중창호에 유리끼움 등 입니다. 2) 이용상태 본건 번호 (2) 건물은 '다가구주택'입니다. 3) 설비내역 본건 번호 (2) 건물은 도시가스설비, 각 세대별 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 종물 및 부합물인 건축면적에 포함되지 않는 발코니 및 확장형발코니, 옥탑계단실이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.