경매마당 경매정보 '2026타경3092'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매6계]2026타경3092

대구광역시 달서구 대천동 413 월배 힐스테이트 101동 5층508호

대구 달서구 대천동 413

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지38.23㎡(11.56평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가360,000,000원

최저가360,000,000원

보증금36,000,000원(10%)

청구액243,880,304원

개시결정2026년 01월 22일

감정일2026년 02월 03일

배당종기2026년 04월 27일

매각일2026년 08월 13일

1 / 5

감정가

3억6000만원

1400만2334원/평

최저가

3억6000만원

1400만2334원/평

실거래 매매

3억5500만원

KB 3억7000만원

실거래 전세

2억6000만원

KB 2억5000만원

공고2026년 08월 13일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

손OO

채권자

한OOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

3억6000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 대천동 소재 '대구한샘초등학교' 북측 인근에 위치하는 '월배 힐스테 이트' 제101동 제5층 제508호 단위세대로서, 부근일대는 대단위 이파트, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 있고 간선도로와의 접근성 등 으로 보아 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 일련번호(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층건 중 제5층 502호 단위세대로서, - 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 내장 바닥재 및 일부타일 등 마감, - 창호: 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 남동측으로 폭 약 20미터, 북동측으로 폭 약 12미터, 남서측 및 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(세부사항은 녹 색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부 교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보 호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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