경매마당 경매정보 '2026타경3114'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매6계]2026타경3114

대구광역시 달서구 두류동 1184-5

대구 달서구 두류동 1184-5

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지230.4㎡(69.7평)

건물391.44㎡(118.41평)

감정가837,688,500원

최저가586,381,000원

보증금58,638,100원(10%)

청구액109,922,888원

개시결정2026년 01월 26일

감정일2026년 02월 13일

배당종기2026년 04월 28일

매각일2026년 10월 15일

1 / 9

감정가

8억3768만8500원

1201만8486원/평 (토지)

최저가30%

5억8638만1000원

841만2927원/평 (토지)

공고2026년 10월 15일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

5억8638만1000원진행

2026.09.10(10:00)

8억3768만8500원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 건물 1~3층 주택의 공부상 면적(1층 81.84㎡, 2,3층 각 130.05㎡)이나 발코니 포함한 개략적인 실측면적(1층 91.9㎡, 2,3층 각 151,3㎡)은 다소 차이가 있으며, 발코니는 건물과 불가분의 관계에 있는 일체의 구성부분으로 발코니를 포함하여 실측면적으로 사정 평가함 토지상 소재하는 화단 및 조경수는 토지에 부합되어 있는 구성부분으로 토지에 포함하여 평가 건물 옥상에 부합되어 있는 계단실은 건물과 불가분의 관계에 있는 일체의 구성부분으로 건물에 포함 평가

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각건물 1~3층 주택의 공부상 면적(1층 81.84㎡, 2,3층 각 130.05㎡)이나 발코니 포함한 개략적인 실측면적(1층 91.9㎡, 2,3층 각

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 대구광역시 달서구 두류동 소재 '구남중학교' 남서측 인근에 위치하고 있으 며, 주위는 간선도로(달구벌대로 및 성당로) 후면의 기존 주택지대로서, 단독 및 다가구 주택, 주상용건물, 아파트, 주거지역 내 소매점, 기타 편의시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 - 본건 토지까지 제반차량 접근 가능하며, 도보로 약 4분 내외 거리에 시내버스정류장이, 도보 약 10~11분 내외 거리에 도시철도 2호선 '내당역'이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접 토로와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 '주거 용건물 부지'로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 본건 토지 남서측으로 약 8m 아스팔트포장도로 형성되어 있고 서측으로 남측 아파트단지 를 따라 형성된 인도를 포함한 중로와 연결되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m) (소로2-달1)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"에 해당함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기타사항: - 1) 건물의 구조 [기호(2)] 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "2002. 04. 15." 벽체: 외장 석재타일 붙임 및 드라이비트 등 마감 내부: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 장판 등 일반바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 2) 이용상태 1층: 주차장 및 주택(101호,102호,103호) 2층: 주택(201호, 202호, 203호, 205호) 3층: 주택(301호, 302호, 303호, 305호) 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 호별 개별보일러 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 본건 건물 1층~3층 주택의 공부상 면적(1층: 81.84㎡, 2층,3층: 각 130.05㎡)이나 발코니 포함한 개략적인 실측면적(1층: 91.9㎡, 2층,3층: 각 151.3㎡)은 다소 차이가 있으며, 발 코니는 건물과 불가분의 관계에 있는 일체의 구성부분으로 발코니를 포함한 실측면적으로 사정 평가하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기타사항: -