경매마당 경매정보 '2026타경3115'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매1계]2026타경3115

대구광역시 달성군 가창면 우록리 1257-3

대구 달성군 가창면 우록리 1257-3

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경매구분임의경매

용도단독주택

토지697㎡(210.84평)

건물168.09㎡(50.85평)

감정가705,585,680원

최저가493,909,000원

보증금49,390,900원(10%)

청구액105,061,433원

개시결정2026년 01월 27일

감정일2026년 03월 04일

배당종기2026년 04월 28일

매각일2026년 08월 18일

1 / 8

감정가

7억558만5680원

334만6546원/평 (토지)

최저가30%

4억9390만9000원

234만2577원/평 (토지)

유찰2026년 08월 18일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

4억9390만9000원진행

2026.07.21(10:00)

7억558만5680원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.지상에 소재하는 석축, 조경수 등은 토지에 포함하여 감정평가함(매각 포함) 3.건물에 설치된 데크 등은 건물에 포함하여 감정평가함(매각 포함)

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함2.지상에 소재하는 석축, 조경수 등은 토지에 포함하여 감정평가함(매각 포함)3.건물에 설치된 데크 등은 건물에 포함하여 감정평가함(매각 포함)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 가창면 우록리 소재 황촌마을 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 북동측하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로, 주거용 부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지 북측으로 폭 약 6미터 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계는 미상입니다. (2) 본건 지상에 석축, 조경수 등이 소재하고 있습니다. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 사용승인일 : 2007.11.30. 외 벽 : 벽돌 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 있습니다. 4) 부합물 및 종물 <제시외건물> 기호㉠ :철근콘크리트구조(기존벽체이용) 철근콘크리트지붕 단층 다용도실, 약4.94㎡ 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다용도실	철근콘크리트조 4.9㎡	3,136,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.