경매마당 경매정보 '2026타경3134'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매2계]2026타경3134

대구광역시 달서구 유천동 298-1 대곡역화성파크드림 103동 28층2801호

대구 달서구 유천동 298-1

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경매구분임의경매

용도아파트

토지54.23㎡(16.4평)

건물134.2㎡(40.6평)

감정가505,000,000원

최저가505,000,000원

보증금50,500,000원(10%)

청구액254,908,535원

개시결정2026년 01월 29일

감정일2026년 02월 20일

배당종기2026년 04월 30일

매각일2026년 09월 17일

1 / 5

감정가

5억500만원

1243만8424원/평

최저가

5억500만원

1243만8424원/평

실거래 매매

3억9000만원

KB 4억6000만원

실거래 전세

3억2550만원

KB 3억원

유찰2026년 09월 17일

신건

당사자 내역

소유자

조OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

채권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.17(10:00)

5억500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 유천동 소재 "유천초등학교" 북서측에 위치하는 "대곡역화성파크 드림 제103동 제28층 제2801호" 단위세대이며, 주위일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 도시철도1호선(대곡역)이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 내력벽식구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상28층건 중 28층 2801호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시 이중창임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 왕복 10~11차선의 광대로와 접하며, 남동측, 남서측, 북서측으로 폭 약 12미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1): 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호 2): 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-11-19)(대구유천 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 다락이 있는 복층구조이며, 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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