경매마당 경매정보 '2026타경3185'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매5계]2026타경3185

대구광역시 달서구 도원동 1443 대곡강산타운 제411동 제2층 제203호

대구 달서구 도원동 1443

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지52.68㎡(15.94평)

건물117.62㎡(35.58평)

감정가279,000,000원

최저가279,000,000원

보증금27,900,000원(10%)

청구액226,663,356원

개시결정2026년 02월 09일

감정일2026년 03월 03일

배당종기2026년 05월 13일

매각일2026년 09월 01일

1 / 4

감정가

2억7900만원

784만1484원/평

최저가

2억7900만원

784만1484원/평

실거래 매매

2억8000만원

KB 2억7000만원

실거래 전세

2억1000만원

KB 2억2500만원

유찰2026년 09월 01일

신건

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

2억7900만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 도원동 소재 "대곡고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지 및 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통입니다. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 20층건(제411동) 중 2층 203호로서, - 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 - 바닥: 일반바닥재 및 일부 타일 등 마감 - 창호: 샷시이중창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지역난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 다각형의 토지로서, "아파트부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 북측으로 왕복 7차선, 서측으로 왕복 6차선, 동측 및 남측으로 왕복 4차선 포장 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹 색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대곡고등학교,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대곡고등학교,세부사항은 남부교육 청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉 진법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류 형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참 고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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