경매마당 경매정보 '2026타경3197'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매5계]2026타경3197

대구광역시 달서구 도원동 677-1 롯데캐슬레이크 제102동 제1층 제108호

대구광역시 달서구 도원동 677-1

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지41.14㎡(12.44평)

건물84.91㎡(25.69평)

감정가276,000,000원

최저가276,000,000원

보증금27,600,000원(10%)

청구액346,233,833원

개시결정2026년 02월 12일

감정일2026년 03월 04일

배당종기2026년 05월 21일

매각일2026년 10월 06일

1 / 6

감정가

2억7600만원

1074만3480원/평

최저가

2억7600만원

1074만3480원/평

실거래 매매

2억8500만원

KB 2억7500만원

실거래 전세

2억원

KB 2억원

공고2026년 10월 06일

신건임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

2억7600만원진행

매각공고

물건 비고

주택도시보증공사로부터 대항력포기확약서가 제출됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 "상원초등학교" 남서측에 위치하는 "롯데캐슬레이크 제102동 제1층 제108호" 단위세대이며, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 및 지상20층건 중 1층 108호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복 3차선의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-15)(세부사항은 남부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-09-15)(세부사항은 남부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 아파트 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.