경매마당 경매정보 '2026타경3237'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매3계]2026타경3237

대구광역시 달성군 화원읍 성산리 512-7 외 1 필지

대구 달성군 화원읍 성산리 512-7

주소복사

경매구분임의경매

용도근린주택

토지539㎡(163.05평)

건물1522.08㎡(460.43평)

감정가2,459,841,560원

최저가1,205,322,000원

보증금120,532,200원(10%)

청구액1,148,520,135원

개시결정2026년 02월 26일

감정일2026년 03월 16일

배당종기2026년 05월 28일

매각일2026년 09월 08일

1 / 26

공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-47호 기계기구 번호 (12) 전

공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-47호 기계기구 번호 (1) 전경

공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-47호 기계기구 번호 (3) 전경

공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-47호 기계기구 번호 (4) 전경

공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-47호 기계기구 번호 (13) 전

공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-47호 기계기구 번호 (2) 전경

공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-47호 기계기구 번호 (7) 전경

감정가

24억5984만1560원

1508만6425원/평 (토지)

최저가51%

12억532만2000원

739만2346원/평 (토지)

유찰2026년 09월 08일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

농OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

12억532만2000원진행

2026.08.11(10:00)

17억2188만9000원유찰

2026.07.14(10:00)

24억5984만1560원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각(제시외 건물 포함). 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각(제시외 건물 포함). 감정평가시 임차인 김영희가 제시외건물 중 ㄷ, ㄹ 의 소유권을 주장하였으나, 2026. 6. 1.자 의견서로 소유권 주장 철회함. 대항력 있는 임차인 있음.

컨설팅

이 물건, 전문가와 상담해보세요

경매 전문 컨설턴트가 입찰 전 꼭 확인할 내용을 함께 검토해드립니다.

무료 상담 신청

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 소재 ‘달성중학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 소규모의 공장 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 번호 (1, 2) 토지는 일단으로 차량 접근이 가능하며, 버스, 도시철도 등의 대중교통 사정, 간선도로등의 일반적인 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 번호 (1, 2) 토지는 일단으로 인근지와 대체로 동고평탄한 대략 가장형으로 '주상용' 건물의 부지입니다. 4) 인접 도로상태 본건 번호 (1, 2) 토지는 일단으로 동측 폭 약 10m 아스팔트포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호 (1) 토지는 제2종일반주거지역(2017-01-20)이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 번호 (2) 토지는 제2종일반주거지역(2017-01-20)이며, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다. 1) 건물의 구조 본건 번호 (3) 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층으로 - 사용승인일 : 2004.10.19. - 지 붕 : 평슬래브 및 경사아스팔트슁글 - 외 벽 : 화강석붙임, 드라이비트 등 마감 - 내 벽 ; 몰탈위 페인트, 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 자기질타일, 아스타일, 강마루, 장판지깔기 및 일부 타일깔기 등 마감 - 천 정 : 텍스, 벽지 등 - 창 호 : 샤시 창호에 유리끼움 등 입니다. 2) 이용상태 본건 번호 (3) 건물 1~3층은 '근린생활시설', 4~5층은 '다가구주택'입니다. 3) 설비내역 본건 번호 (3) 건물은 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 위생 및 급배수설비, 4~5층은 도시가스, 세대별난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 종물 및 부합물인 번호 (ㄱ~ㄹ) 제시외건물이 소재하고, 번호 (ㄷ, ㄹ) 제시외건물은 1층 '멕시칸치킨호프' 임차인 소유인 것으로 주장 하고 있으며, 건축면적에 포함되지 않는 발코니, 옥탑계단실 등이 있습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 가. 본건 기계기구는 식품제조용 기계기구 등으로서 본건 번호 (3) 건물 2~3층에 설치되어 있습니다. 나. 본건 번호 (5, 6, 7의 1대, 9, 10, 11, 12의 4대, 14) 기계기구는 소재불명입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	다용도실	철근콘크리트조 12.6㎡	5,544,000원
3-2	다용도실	철근콘크리트조 12.6㎡	5,115,600원
3-3	창고	샌드위치판넬조 4㎡	600,000원
3-4	창고	샌드위치판넬조 5㎡	750,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.