경매마당 경매정보 '2026타경3272'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매1계]2026타경3272

대구광역시 달서구 이곡동 1351-18

대구 달서구 이곡동 1351-18

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경매구분강제경매

용도단독주택

토지187.6㎡(56.75평)

건물316.98㎡(95.89평)

감정가475,857,600원

최저가333,100,000원

보증금33,310,000원(10%)

청구액28,373,993원

개시결정2026년 03월 06일

감정일2026년 04월 09일

배당종기2026년 06월 09일

매각일2026년 09월 22일

1 / 19

감정가

4억7585만7600원

838만5156원/평 (토지)

최저가30%

3억3310만원

586만9604원/평 (토지)

공고2026년 09월 22일

유찰1회선순위임차인선순위전세권

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

신OOOOOOOO

근저당권자

으OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.22(10:00)

3억3310만원진행

2026.08.18(10:00)

4억7585만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각 2.대항력 있는 임차인들 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 3.전입세대확인서에 나타나는 임대차관계 미상의 대항력 여지 있는 전입자들 있음

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각2.대항력 있는 임차인들 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함3.전입세대확인서에 나타나는 임대차관계 미상의 대항력 여지 있는 전입자들 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "이곡중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독.다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주거용건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 4~5미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육지원청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 1) 건물의 구조 기호 2): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽: 적벽돌치장, 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등 마감, 창호: 샷시창임. 2) 이용상태 기호 2): 다가구주택(1층~3층 12개호)임. 3) 설비내역 기호 2): 위생.급배수설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.