경매마당 경매정보 '2026타경3277'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매1계]2026타경3277

대구광역시 서구 비산동 1185-41

대구 서구 비산동 1185-41

주소복사

경매구분강제경매

용도다가구

토지지분30.57㎡(9.25평)

건물지분33.77㎡(10.22평)

감정가82,156,130원

최저가57,509,000원

보증금5,750,900원(10%)

청구액82,254,443원

개시결정2026년 03월 09일

감정일2026년 03월 30일

배당종기2026년 06월 09일

매각일2026년 09월 22일

1 / 4

감정가

8215만6130원

253만8033원/평 (토지)

최저가30%

5750만9000원

177만6614원/평 (토지)

공고2026년 09월 22일

유찰1회지분매각선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

공유자

김OO

기일 내역

2026.09.22(10:00)

5750만9000원진행

2026.08.18(10:00)

8215만7000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.전입세대확인서에 나타나는 임대차관계 미상의 대항력 여지 있는 전입자들 있음 3.지분매각. 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회)

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함2.전입세대확인서에 나타나는 임대차관계 미상의 대항력 여지 있는 전입자들 있음3.지분매각. 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 대구광역시 서구 비산동 소재 ‘인지초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 아파트 및 근린상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 대구도시철도3호선(원대역) 등이 소재하여 제반 교통사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 대상 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 대상 토지는 남측으로 폭 약 8m 포장도로와 접하고, 동측 및 서측으로 폭 약 3m 막다른도로 와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(서)(접합), 가축사육제한구 역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 대상 건물(2)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인일자: 1991.9.12)로서 외벽: 치장타일 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 바닥: 바닥재 및 타일 마감 창호: 새시창호 등의 구조임. 2) 이용상태 대상 건물(2)는 1,2층 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 대상 건물(2)는 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 종물 및 부합물로 추정되는 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다용도실	조적조 슬래브지붕 단층 1.57㎡	268,470원
2-2	가추	기존벽체이용 및 파이프조 폴리카보네이트 지붕 단층 1.06㎡	31,800원
2-3	창고	기존벽체이용 및 판넬조판넬 및 슬레이트지붕 단층 3.43㎡	137,200원
2-4	베란다 등	새시조 및 파이프조판넬 및 강판지붕 단층 4.57㎡	667,220원
2-5	다용도실	기존벽체이용 및 새시조 새시지붕 단츠층 0.6㎡	54,960원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.