경매마당 경매정보 '2026타경3285'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매6계]2026타경3285

대구광역시 서구 비산동 180-25

대구 서구 비산동 180-25

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지126㎡(38.12평)

건물62.81㎡(19평)

감정가164,015,010원

최저가114,810,000원

보증금11,481,000원(10%)

청구액31,160,181원

개시결정2026년 03월 09일

감정일2026년 04월 01일

배당종기2026년 06월 08일

매각일2026년 10월 15일

1 / 3

감정가

1억6401만5010원

430만2597원/평 (토지)

최저가30%

1억1481만원

301만1805원/평 (토지)

공고2026년 10월 15일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

엠OOOOOOOOOO

압류권자

포OOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

1억1481만원진행

2026.09.10(10:00)

1억6401만5010원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 건물 중 일부 공부상 용도가 '창고'이나 실제 '변소 및 세면장'임 건물은 공부상 면적과 개략적인 실측면적이 상이하며, 개략적인 실측면적을 기준으로 평가

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함건물 중 일부 공부상 용도가 '창고'이나 실제 '변소 및 세면장'임건물은 공부상 면적과 개략적인 실측면적이 상이하며, 개략적인 실측면적을 기준으로 평가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "대구대성초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, '주거용건부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 3미터 내외의 블럭포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역(2025-09-10), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-02)(대구대성초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경상여중,대구제일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과 에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 1) 건물의 구조 (가)시멘트블록조 기와지붕 단층건으로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감, 외장타일마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 목재 및 샷시창호 등임. (나)시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감, 외장타일마감 등, -내벽: 타일마감 등, -바닥: 타일마감 등임. 2) 이용상태 (가): 주택 (나): 변소 및 세면장 3) 설비내역 (가): 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. (나): 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 -기호(나)건물은 공부상 용도가 '창고'이나, 실제 '변소 및 세면장'임. -기호(나)건물은 공부상 면적과 개략적인 실측면적이 상이함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다용도실	블럭조 스레트지붕 3.3㎡	102,960원
2-2	다용도실	블럭조 슬래브지붕 3.5㎡	152,950원