경매마당 경매정보 '2026타경3289'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매6계]2026타경3289

대구광역시 달서구 장기동 809 영남네오빌파크 102동 13층1303호

대구 달서구 장기동 809

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지69.1㎡(20.9평)

건물122.99㎡(37.2평)

감정가457,000,000원

최저가457,000,000원

보증금45,700,000원(10%)

청구액488,129,671원

개시결정2026년 03월 09일

감정일2026년 08월 03일

배당종기2026년 06월 09일

매각일2026년 09월 10일

1 / 3

감정가

4억5700만원

1228만4946원/평

최저가

4억5700만원

1228만4946원/평

실거래 매매

4억8000만원

KB 4억9500만원

실거래 전세

2억7000만원

KB 3억1000만원

유찰2026년 09월 10일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOO

승계인

아OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

4억5700만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 "용산역(지하철2호선)" 남서측 인근에 위치하며, 부 근은 대단지 아파트단지, 법원, 학교, 홈플러스 등 대형마트, 근린생활시설 등으로 형성됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철2호선 "용산역" 이 소재하는 등 제반 교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 17층건(2004.04.22 사용승인, 102동) 중 13층 1303호로, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감 등. - 창호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방4/욕실2)임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지역난방(열병합)설비, 승강기 설비 등 구 비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 부정형의 토지로, 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 4차선 도로, 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종 일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합 ), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망) <가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용자 재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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