경매마당 경매정보 '2026타경3396'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매6계]2026타경3396

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구서부지원	2026타경3396	2026-03-30	5228만4931원
중복사건	대구서부지원	2026타경4030	2026-07-30	3억8223만4899원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구서부 2026타경3396	2026-03-30 5228만4931원
중복사건	대구서부 2026타경4030	2026-07-30 3억8223만4899원

대구광역시 달서구 송현동 1980-10

대구 달서구 송현동 1980-10

주소복사

경매구분강제경매

용도근린주택

토지270.4㎡(81.8평)

건물519.57㎡(157.17평)

감정가1,319,760,800원

최저가923,832,000원

보증금92,383,200원(10%)

청구액52,284,931원

개시결정2026년 03월 30일

감정일2026년 04월 16일

배당종기2026년 07월 02일

매각일2026년 10월 15일

1 / 12

감정가

13억1976만800원

1613만3995원/평 (토지)

최저가30%

9억2383만2000원

1129만3790원/평 (토지)

공고2026년 10월 15일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

강OO

근저당권자

대OOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

9억2383만2000원진행

2026.09.10(10:00)

13억1976만800원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 건물 1층 일부 공부상 용도는 '사무소'이나 실제로는 '주택'임. 태양광설비는 건물가격에 포함 평가

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 "송현역(지하철1호선)" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독.다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주거용건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육지원청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 1) 건물의 구조 기호 2): 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층 건물로서 외벽: 외장타일, 화강석붙임 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등 마감, 창호: 샷시창임. 2) 이용상태 기호 2): 다가구주택(1~4층: 11개호)임. 3) 설비내역 기호 2): 위생.급배수설비, 도시가스 난방설비, 태양광설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.(제시외건물 ㄱ) 5) 공부와의 차이 1층 일부 공부상 용도는 "사무소"이나, 실제 "주택" 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 일부의 내부구조 및 마감상태 등은 탐문조사 및 일반적인 상태를 고려하여 평가하였음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	보일러실	판넬조 판넬지붕 단층 0.75㎡	75,000원