경매마당 경매정보 '2026타경3400'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매3계]2026타경3400

대구광역시 서구 평리동 459-7

대구 서구 평리동 459-7

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지3919㎡(1185.5평)

건물3296.08㎡(997.06평)

감정가7,330,506,400원

최저가7,330,507,000원

보증금733,050,700원(10%)

청구액5,409,681,004원

개시결정2026년 04월 01일

감정일2026년 04월 17일

배당종기2026년 07월 02일

매각일2026년 10월 13일

1 / 12

감정가

73억3050만6400원

618만3472원/평 (토지)

최저가

73억3050만7000원

618만3473원/평 (토지)

공고2026년 10월 13일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

73억3050만7000원진행

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 "대구서부소방서" 서측 인근에 소재하고, 부근은 중·소규모 공장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 공장지대임. 2) 토지의 상황 가. 형상 및 이용상황 세장형의 토지로서, 자체 지반 대체로 등고평탄하게 정지되어 있고, 공업용 건부지로 이용 중임. 나. 인접 도로상태 북측으로 폭 약20미터[대로, 왕복 4~5차선 간선도로(달서천로)] 및 남측으로 폭 약 8미터(소로)의 포장도로와 각각 접함. 다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(2018-07-02), 대로1류(폭 35m~40m)(2021-08-17)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)((서)국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 3) 건물의 구조 및 현상 가. 건물의 구조 가) 철근콩크리트조 슬래브 및 스레트지붕 지하1층 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 1989.01.10) 외벽 : 적벽돌 및 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 타일 마감. 바닥 : 콘크리트, 칼라 하드너 및 각종 타일 마감. 천정 : 노출 콘크리트 및 석고 텍스 등 마감. 창호 : 목재 새시창호임. 나) 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 1989.01.10) 외벽 : 적벽돌 및 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감. 바닥 : 각종 타일 마감. 천정 : 콘크리트 노출 및 석고 텍스 마감. 창호 : 목재 및 알루미늄 새시창호임. 다) 멸실 라) 세멘벽돌조 스래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1989.01.10) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 바닥 : 콘크리트 마감. 창호 : 목재 새시창호임. 나. 이용상태 가) 지하1층 : 창고 1층 : 공장 2층 : 식당 나) 지하1층 : 창고 1층 : 사무실 및 안내실 2층 : 연구실 라) 공장 다. 위생 및 냉난방설비, 기타설비 등 가,나) 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 가) 화물용승강기설비가 되어 있음. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 섬유제품 제조 및 가공설비, 수전설비 등으로서, 현재 공장 가동중단되어 현상 및 관리상태는 다소 불량한 것으로 사료됨. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 가. 임대관계는 미상임. 나. 부합물 및 종물관계는 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 '㉠~㉭,ⓐ~ⓒ'이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상황 등으로 보아 본건 담보물의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 거의 없을 것으로 사료됨. 다. 기타사항은 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	철파이프조천막지붕단층 242㎡	3,872,000원
2-2	창고	철파이프조천막지붕단층 224㎡	4,704,000원
2-3	작업장	철파이프조천막지붕단층 148.8㎡	3,124,800원
2-4	공장	철파이프조슬레이트 및 판넬지붕단층 495.6㎡	10,407,600원
2-5	기계실	판넬조판넬지붕단층 21㎡	504,000원
2-6	사무실	판넬조판넬지붕단층 13.5㎡	364,500원
2-7	공장	조적조슬래브지붕단층 16㎡	1,408,000원
2-8	공장	철파이프조강판지붕단층 95㎡	1,995,000원
2-9	창고	철파이프조천막지붕단층(가.옥탑소재) 144㎡	2,304,000원
2-10	창고	철파이프조슬레이트지붕단층(가.옥탑소재) 13.2㎡	277,200원
2-11	창고	철파이프조천막지붕단층(가.옥탑소재) 288.3㎡	4,612,800원
2-12	기계실	판넬조판넬지붕단층(가,옥탑소재) 8.1㎡	218,700원
2-13	창고	철파이프조판넬지붕단층(가.옥탑소재) 10㎡	200,000원
2-14	창고	판넬조판넬지붕단층(가,2층소재) 30㎡	810,000원
2-15	염료실및창고	판넬조판넬지붕단층(가,3층소재) 80㎡	2,160,000원
2-16	창고	철근콘크리트조지하층 153㎡	14,841,000원
2-17	사무실	판넬 및 철파이프조(나,2층소재) 110.2㎡	12,562,800원