경매마당 경매정보 '2026타경3435'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매3계]2026타경3435

대구광역시 달서구 월성동 1394-2 주건축물 1동 2층204호

대구 달서구 월성동 1394-2

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지111.34㎡(33.68평)

건물238.97㎡(72.29평)

감정가744,000,000원

최저가520,800,000원

보증금52,080,000원(10%)

청구액444,494,489원

개시결정2026년 04월 06일

감정일2026년 04월 20일

배당종기2026년 07월 06일

매각일2026년 09월 08일

1 / 9

감정가

7억4400만원

1029만1880원/평

최저가30%

5억2080만원

720만4316원/평

유찰2026년 09월 08일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

청OOOOOOO

압류권자

서OOOOO

기일 내역

2026.09.15(14:00)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

5억2080만원유찰

2026.08.11(10:00)

7억4400만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 집합건물인 주건축물 제1동(현지명칭 ‘DS타워’) 제2층 제204호 구분소유건물은 대구광역시 달서구 월성동 소재 ‘신월초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량출입이 가능하며, 도시철도 및 버스의 대중교통과 간선도로 등의 교통사정은 편리한 편입니다. 3) 건물의 구조 본건 집합건물의 전유부분은 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 제1,2종근린생활시설 중 제2층 제204호로서 - 사용승인일 : 2017.08.09. - 외벽 : 화강석붙임, 드라이비트 등 마감 - 내벽 : 제204호 내부는 콘크리트노출 및 호별 칸막이판넬 노출이며, 공용부분인 복도, 화장실은 타일붙임 등, 계단실은 본타일 등 마감 - 바닥 : 제204호 내부는 콘크리트노출이며, 공용부분인 복도, 계단실은 화강석깔기 등, 화장실은 타일깔기 등 마감 - 천정 : 제204호 내부는 콘크리트노출이며, 공용부분인 복도, 화장실은 경량천정틀에 천정재붙임 등, 계단실은 본타일 등 마감입니다. 4) 이용상태 본건 주건축물 제1동 제2층 제204호 전유부분은 공실 상태입니다. 5) 설비내역 본건 집합건물 주건축물 제1동(‘DS타워’)은 승강기설비, 공동화장실, 화재탐지 및 소방설비, 주차타워 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 2필 일단의 부정형으로, 집합건물인 '제1,2종근린생활시설'건물의 부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 집합건물의 토지는 2필 일단으로 북서측 폭 20m 인도가 있는 4차로 아스팔트포장도로, 북동측 폭 약 7m 아스팔트포장도로, 남측 폭 약 6m 아스팔트포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 집합건물의 토지인 월성동 1394-2, 1396-8은 공히 제3종일반주거지역이며, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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