경매마당 경매정보 '2026타경3480'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매6계]2026타경3480

대구광역시 달서구 월성동 585 태왕아너스월성 103동 11층1102호

대구 달서구 월성동 585

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지지분18.49㎡(5.59평)

건물지분39.99㎡(12.1평)

감정가164,000,000원

최저가114,800,000원

보증금11,480,000원(10%)

청구액41,318,915원

개시결정2026년 04월 14일

감정일2026년 04월 21일

배당종기2026년 07월 16일

매각일2026년 10월 15일

1 / 4

감정가

1억6400만원

677만9661원/평

최저가30%

1억1480만원

474만5763원/평

실거래 매매

3억3000만원

KB 3억1000만원

실거래 전세

1억8000만원

KB 2억2000만원

공고2026년 10월 15일

유찰1회특별매각조건지분매각건물지분

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

1억1480만원진행

2026.09.10(10:00)

1억6400만원유찰

매각공고

물건 비고

공유자 우선매수권 있음(공유자 우선매수권행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 '조암초등학교' 남측 인근에 위치하는 '태왕아너스월 성' 제103동 제11층 제1102호로서, 부근일대는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 23층건(제103동) 중 제11층 제1102호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지역난방에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 왕복 2차선, 북동측으로 왕복 3차선, 남동측 및 남서측 일부로 왕복 4차선의 포장 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남 부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월성아이세상유치원,세부사항 은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장 조사 당시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하였 으며, 내부구조 및 마감재 등에 대한 사항은 동류형의 표준적인 세대를 기준하였고, 건물 구조변경 및 내부파손 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없었으니, 경매 진행시 참고하 시기 바람.