경매마당 경매정보 '2026타경3511'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매1계]2026타경3511

대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 808-1 대원타워빌딩 4층403호

대구 달성군 다사읍 죽곡리 808-1

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경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지64.95㎡(19.65평)

건물144.73㎡(43.78평)

감정가370,000,000원

최저가259,000,000원

보증금25,900,000원(10%)

청구액178,663,984원

개시결정2026년 04월 20일

감정일2026년 05월 04일

배당종기2026년 07월 21일

매각일2026년 10월 20일

1 / 7

감정가

3억7000만원

845만1348원/평

최저가30%

2억5900만원

591만5943원/평

공고2026년 10월 20일

유찰1회

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

2억5900만원진행

2026.09.22(10:00)

3억7000만원유찰

매각공고

물건 비고

상가건물임대차현황서에 나타나는 임대차관계 미상의 임차인 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 대구도시철도 2호선 "대실역" 서측 인근 에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스승강장, 지하철역이 소재하여 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 4층 403호로서, - 외벽 : 드라이비트, 타일 등 - 내벽 : 벽지, 판넬, 타일 등 - 바닥 : 타일 등 - 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 본건은 제2종근린생활시설(체육관)로 이용중임. 5) 설비내역 공동위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측 왕복 2차선 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역 , 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 택지개발지구임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.