경매마당 경매정보 '2024타경6464'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매3계]2024타경6464

부산광역시 부산진구 새싹로278번길 15(초읍동) (초읍동,라온호텔)

부산 부산진구 초읍동 290-29

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지192.4㎡(58.2평)

건물706.85㎡(213.82평)

감정가2,816,569,600원

최저가966,083,000원

보증금96,608,300원(10%)

청구액2,290,748,035원

개시결정2025년 01월 02일

감정일2025년 01월 10일

배당종기2025년 03월 19일

매각일2026년 08월 05일

1 / 21

감정가

28억1656만9600원

4839만4667원/평 (토지)

낙찰가64%

10억1888만원

1750만6529원/평 (토지)

매각2026년 08월 05일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

구OO

채권자

울OOOOOOOO

근저당권자

울OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.11(16:00)

대금지급기한

2026.08.12(13:30)

최고가매각허가결정

2026.08.05(10:00)

10억1888만원매각

9억6608만3000원최저가

매각공고

기일 변경(2025년09월23일)

2025.9.23. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각 / 숙박시설(상호:라온호텔)로 현재 폐업상태이고, 현장조사 당시 관계자 부재 및 출입금지 상태이므로 향후 응찰 시 본건 내부구조 관리상태 등에 대하여 재확인하시기 바람(감정서 참조)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "초연중학교" 북동측 인근에 소재하며 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측 및 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 근린상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 55m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 75m)<건축법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 1) 건물의 구조 일련번호(2) : 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상5층 건물로서, (사용승인일 : 1987.12.18 (증측 및 대수선 : 2014.04.24) 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 샷시창호 등 마감. 폐문부재로 내부 현장조사 불가하여 내벽 및 바닥을 조사하지 못하였으니 경매 입찰시 유의바람. 2) 이용상태 일련번호(2) : 숙박시설(상호:라온호텔)로 현재 폐업상태임. 3) 설비내역 일련번호(2) : 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 현장조사 당시 관계자 부재 및 출입금지 상태이므로, 향후 경매진행 및 응찰 시 본건 내부구조 관리상태 등에 대하여 재확인하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.