경매마당 경매정보 '2024타경60451'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매4계]2024타경60451

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산지방법원	2024타경60451	2024-08-06	5375만7533원
병합사건	부산지방법원	2024타경6112	2024-12-02	1억7089만9377원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산지법 2024타경60451	2024-08-06 5375만7533원
병합사건	부산지법 2024타경6112	2024-12-02 1억7089만9377원

부산광역시 동래구 복천로 109 외 1개 동

부산 동래구 명장동 272-7

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지308㎡(93.17평)

건물205.52㎡(62.17평)

감정가776,764,020원

최저가776,764,020원

보증금77,676,500원(10%)

청구액53,757,533원

개시결정2024년 08월 07일

감정일2024년 08월 11일

배당종기2024년 10월 30일

매각일2026년 07월 02일

1 / 24

목록1.전경{좌측아래 제시외건물로 추정되는 단층건물(연와정사)과 가운데 제시건물(

감정가

7억7676만4020원

833만7062원/평 (토지)

최저가

7억7676만4020원

833만7062원/평 (토지)

공고2026년 07월 02일

유찰5회위반건축물선순위전세권

당사자 내역

채무자겸소유자

길OO

채권자

한OOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

7억7676만4020원진행

2026.05.28(10:00)

기일변경

2026.04.23(10:00)

1억8650만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 목록3. 제시외건물 일부(3-5, 3-6, 3-7) 일반건축대상 상 위반건축물로 등재되어 있다고 보고됨.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함목록3. 제시외건물 일부(3-5, 3-6, 3-7) 일반건축대상 상 위반건축물로 등재되어 있다고 보고됨.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 "명장초등학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 자연림, 주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형 완경사의 토지로서 주택 등으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 10m 내외의 도로, 북동측으로 폭 약 4m 내외의 도로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(4구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례> 6) 제시목록 외의 물건 감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기타 : 감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다. 1) 건물의 구조 본건은 벽돌조 슬래브지붕 2층건물로서 외벽 : 타일붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다. 2) 이용상태 1,2층 : 주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	단독주택	블럭조 73.56㎡	-
1-2	비막이	경량철골조 6.5㎡	-
1-3	비막이	경량철골조 6㎡	-
1-4	창고	벽체이용 6㎡	-
1-5	화장실	블록조 2.7㎡	-
1-6	산신각	이동식컨테이너 14㎡	-
1-7	계단	목조 0.8㎡	-
2-1	다용도실	벽체이용 5.2㎡	748,800원
2-2	창고	판넬조 4㎡	800,000원
2-3	화장실	벽체이용 1.5㎡	216,000원
3-1	주택일부	조적조 판넬지붕 8.5㎡	1,054,000원
3-2	가추	경량철골조 판넬지붕 6.5㎡	390,000원
3-3	가추	경량철골조 판넬지붕 6㎡	360,000원
3-4	창고	벽체이용 함석지붕 6㎡	360,000원
3-5	화장실	블럭조 기타지붕 2.7㎡	310,500원
3-6	산신각	이동식컨테이너박스 14㎡	1,400,000원
3-7	계단	목조 0.8㎡	100,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.