경매마당 경매정보 '2024타경60963'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매4계]2024타경60963

부산광역시 연제구 과정로 165-2

부산 연제구 연산동 418-24

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지396.7㎡(120평)

건물1649.15㎡(498.87평)

감정가3,795,496,680원

최저가911,299,000원

보증금91,129,900원(10%)

청구액3,182,810,417원

개시결정2024년 08월 19일

감정일2024년 09월 04일

배당종기2024년 10월 31일

매각일2026년 07월 02일

1 / 20

감정가

37억9549만6680원

3162만9139원/평 (토지)

최저가76%

9억1129만9000원

759만4158원/평 (토지)

공고2026년 07월 02일

유찰4회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

9억1129만9000원진행

2026.05.28(10:00)

13억185만6000원유찰

2026.04.23(10:00)

18억5979만4000원유찰

매각공고

기일 변경(2025년11월12일)

2025.11.12. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각, 감정평가시 지하 주차장에 물이 고여 있다고 보고됨.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "과정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 숙박시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환 경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 80m, 최고 높이 110m)<건축법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하-지상6층건으로서, -외벽: 드라이비트 및 몰탈위페인팅 마감 -내벽: 실내인테리어 및 벽지도배 등 마감 추정 -창호: 알루미늄샷시 등. 2) 이용상태 숙박시설로 이용중임. -1층: 안내실, 로비, 주차장 등 -2-5층: 각층 객실, 린넨실 등 -6층: 보일러실, 창고 등 -지하: 주차장, 소방펌프실, 창고 등 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 냉·난방설비, 승강기설비, 소화설비, 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기준시점 현재 지하주차장은 물이 고여있는 상태이며, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인해 내부 확인이 사실상 곤란하여 인근 탐문내용, 관련공부, 유사 평가사례 등을 참고하 였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부 이용상태 및 현황은 재확인하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.