경매마당 경매정보 '2024타경64521'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매5계]2024타경64521

부산광역시 부산진구 엄광로 37, 5층523호 (개금동,개금인제빌리지)

부산 부산진구 개금동 527-220

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지13.14㎡(3.97평)

건물29.89㎡(9.04평)

감정가145,000,000원

최저가49,735,000원

보증금9,947,000원(20%)

청구액20,000,000원

개시결정2024년 10월 24일

감정일2024년 11월 15일

배당종기2025년 01월 14일

매각일2026년 08월 25일

1 / 10

감정가

1억4500만원

1603만9823원/평

최저가66%

4973만5000원

550만1659원/평

실거래 매매

1억2000만원

실거래 전세

1억원

공고2026년 08월 25일

유찰3회임차권등기재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

정OO

임차인

정OO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

4973만5000원진행

2026.06.26(16:00)

미납

2026.05.19(13:30)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

주거용 오피스텔로 이용중. 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

주거용 오피스텔로 이용중.재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "주원초등학교" 북측 인근에 위치하는 개금인제빌리지 5층 523호로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 개금역 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 5층 523호로서, 외벽: 석재 치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등, 창호: 샷시창 등임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북하향 완경사지를 택지조성한 5필지 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ·토지 #1 : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2024-04-10)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> ·토지 #2 : 제3종일반주거지역, 준주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> ·토지 #3 : 제3종일반주거지역, 준주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> ·토지 #4 : 제3종일반주거지역, 준주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> ·토지 #5 : 준주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.