경매마당 경매정보 '2024타경66534'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매3계]2024타경66534

부산광역시 부산진구 전포대로 159, 4층401호 (전포동,전포 코아루 오펠리움오피스텔)

부산 부산진구 전포동 890-32

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지6.39㎡(1.93평)

건물44.15㎡(13.36평)

감정가187,000,000원

최저가31,429,000원

보증금3,142,900원(10%)

청구액185,154,012원

개시결정2024년 12월 17일

감정일2024년 12월 30일

배당종기2025년 02월 27일

매각일2026년 09월 09일

1 / 8

감정가

1억8700만원

1399만7006원/평

최저가83%

3142만9000원

235만2470원/평

실거래 매매

2억500만원

실거래 전세

1억6380만원

유찰2026년 09월 09일

유찰5회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

김OO

임차인

김OO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

3142만9000원진행

2026.08.05(10:00)

4489만9000원유찰

2026.06.10(10:00)

6414만1000원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 성북초등학교 서측 인근에 위치하는 전포 코아루 오펠리움 오피스텔 제4층 제401호로서, 주위는 상업지역 내 근린생활시설 및 유사 공동주택, 단독주택 등이 혼재한 지대이며, 서면권 외곽으로서 제반 생활여건은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 근거리에 버스정류장 및 지하철역(전포역)이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건내 4층 401호로서, 외벽 : 치장석 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샤시 이중창 등임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 삼각형에 준하는 토지로서 주위는 대체로 서하향 완경사를 이루고 있으며, 오피스텔 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 노폭 약 60미터, 북측 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 및 콘크리트 포장도로가 개설되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 130m) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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