경매마당 경매정보 '2024타경66947'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매2계]2024타경66947

부산광역시 부산진구 범양로120번길 11-5

부산 부산진구 양정동 503-17

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지177.5㎡(53.69평)

건물246.91㎡(74.69평)

감정가510,792,960원

최저가122,641,000원

보증금12,264,100원(10%)

청구액149,951,583원

개시결정2024년 12월 17일

감정일2024년 12월 30일

배당종기2025년 03월 10일

매각일2026년 08월 21일

1 / 19

감정가

5억1079만2960원

951만3745원/평 (토지)

최저가76%

1억2264만1000원

228만4243원/평 (토지)

공고2026년 08월 21일

유찰4회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

부OOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.21(10:00)

1억2264만1000원진행

2026.05.08(10:00)

기일변경

2026.02.27(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년04월30일)

2026.4.30. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "부산광역시 교육청" 남동측 인근에 위치하고 있으 며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 형성되어 있어, 제반 주 위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건의 인근까지 차량 접근 가능하고, 동측 거제대로 및 북측 동평로 등에 일반, 급행 등의 버스 정류장이 있으며, 남동측 인근에 부산도시철도 1호선 "양정역"이 있어, 제반 교통상황 은 다소 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정평가요항표(6) 참조. 1) 건물의 구조 일련번호(2) : 벽돌조 슬라브지붕 지상3층 건으로서 (사용승인일자 1993.01.20, 증축(양성화)일자 2015.02.09) 외 벽 : 타일 및 몰탈위페인팅, 판넬(3층) 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창 호 : 목재 및 새시창구조임. 2) 이용상태 일련번호(2) : 단독주택으로 이용 중임. 1층 : 단독주택(다가구주택)임. 2층 : 단독주택(다가구주택) 및 증층으로 다락이 소재함. 3층 : 창고임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시 외 건물 (ㄱ- ㄷ)이 소재하는 바, 「감정평가에 관한 규칙」 제15조에 따라 원가법을 적용하되, 감가 수정 은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 경매 진행 및 응찰시 소유 권 관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시길 바람. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 일련번호(2) 일반건축물대장상 일부 증축한 부분이 있는 바, 건물 감가수 정시 관찰감가를 적용하되, 현상 및 관리상태를 고려하여 별도의 구분 없이 최 초 사용승인일을 기준으로 평가하였음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	보일러실	새시조 1.43㎡	200,200원
2-2	보일러실	새시조 1㎡	140,000원
2-3	보일러실	새시조 2㎡	280,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.