경매마당 경매정보 '2024타경67155'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매4계]2024타경67155

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산지방법원	2024타경67155	2024-12-19	-
병합사건	부산지방법원	2026타경10202	2026-02-05	-

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산지법 2024타경67155	2024-12-19 -
병합사건	부산지법 2026타경10202	2026-02-05 -

부산광역시 부산진구 엄광로62번길 61, 5동 2층202호 (개금동,고원아파트) 외 1 필지

부산 부산진구 개금동 산 54-4

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도다세대

토지14338㎡(4337.24평)

건물41.67㎡(12.61평)

감정가76,000,000원

최저가53,200,000원

보증금5,320,000원(10%)

청구액-

개시결정2024년 12월 26일

감정일2025년 01월 10일

배당종기2025년 03월 13일

매각일2026년 07월 02일

1 / 10

감정가

7600만원

602만6963원/평

최저가30%

5320만원

421만8874원/평

실거래 매매

KB 7400만원

실거래 전세

KB 5750만원

공고2026년 07월 02일

유찰1회대지권미등기형식적경매토지지분

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOOO

신청인

주OOOOOOOOOO

상대방겸소유자

강OO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

5320만원진행

2026.05.28(10:00)

7600만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록 2,3 지분매각. 대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격 포함 됨. 대지권 등기가 되어 있지 않은 구분건물이나 대지권 목적인 토지에 대한 공유지분 등기는 되어 있음. 공부상 개금동 산54-4외 9필지에 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황은 개금동 산54-4, 가야동 산64-11에 소재중.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록 2,3 지분매각.대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격 포함 됨. 대지권 등기가 되어 있지 않은 구분건물이나 대지권 목적인 토지에 대한 공유지분 등기는 되어 있음.공부상 개금동 산54-4외 9필지에 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황은 개금동 산54-4, 가야동 산64-11에 소재중.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "인제대학교 부산백병원" 남동측 인근에 위치하는 고원아파트 단지(7동 325세대) 내 소재하며, 주변은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 제5동 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 1986-03-05) - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 및 진입로 정비되어 있으며, 북측으로 공로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 개금동 산54-4번지: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> - 가야동 산64-11번지: 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 9) 공부와의 차이 공부상 고원아파트는 개금동 산54-4 외 9필지에 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황 개금동 산54-4 및 가야동 산64-11에 소재하고 있습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타 (1) 본건은 별도의 대지권 등기가 되어 있지 않은 구분건물이나, 대지권 목적인 토지(개금동 산54-4, 가야동 산64-11)에 대한 공유지분이 등기되어 있는 것을 전제로 일괄하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 유의하시기 바랍니다. (2) 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.