경매마당 경매정보 '2024타경67421'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매3계]2024타경67421[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산지방법원	2024타경67421	2024-12-24	2억7000만원
병합사건	부산지방법원	2026타경10631	2026-04-16	2억2000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산지법 2024타경67421	2024-12-24 2억7000만원
병합사건	부산지법 2026타경10631	2026-04-16 2억2000만원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	부산광역시 동래구 충렬대로238번가길 49-5, 8층802호 (낙민동,아델리아)	납부 2026.05.06	바로가기
2 본건	부산광역시 동래구 충렬대로238번가길 49-5, 13층1301호 (낙민동,아델리아)	공고 2026.10.14	-

부산광역시 동래구 충렬대로238번가길 49-5, 13층1301호 (낙민동,아델리아)

부산 동래구 낙민동 294-22

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지11.87㎡(3.59평)

건물69.46㎡(21.01평)

감정가310,000,000원

최저가310,000,000원

보증금31,000,000원(10%)

청구액270,000,000원

개시결정2024년 12월 30일

감정일2025년 01월 11일

배당종기2025년 03월 13일

매각일2026년 10월 14일

1 / 13

감정가

3억1000만원

1475만4879원/평

최저가

3억1000만원

1475만4879원/평

공고2026년 10월 14일

유찰3회선순위임차인임차권등기대항력포기특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

원OO

채권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

3억1000만원진행

2026.09.09(10:00)

기일변경

2026.08.05(10:00)

1억5190만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)로 되어 있음. - 임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

- 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)로 되어 있음.- 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 ‘낙민초등학교’ 동측 인근에 위치하는 구분 건물(오피스텔)인 아델리아 8층 802호 및 13층 1301호<남향>로서 본단지는 1개동 총: 28 개호로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있 으며, 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보 로 약 10분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 8층 및 13층(신측/사용승인일자: 2020.02.03) 으로서 외벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시이중창, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. 4) 이용상태 집합건축물대장상 업무시설<오피스텔>이며, 시건장치로 현황 이용상황은 확인하지 못하였으 니 추후 경매진행시 이용상황을 확인하시기 바랍니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 가스에 의한 난방설비, 주차설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄하게 조성한 6필 일단의 사다리형 토지로서 공동주택 및 업무용 건부지 <본건: 오피스텔 용지>로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측 로폭 약 6미터의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-6: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한구역<최고높이 95미터>, 상대 보호구역, 역사문화환경보존지역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 집합건축물대장상 업무시설<오피스텔>이며, 시건장치로 현황 이용상황은 확인 하지못하였으니 추후 경매진행시 이용상황을 확인하시기 바랍니다.