경매마당 경매정보 '2025타경29'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매4계]2025타경29

부산광역시 영도구 동삼로108번길 23-7, 10동 지하층101호

부산 영도구 동삼동 213-39

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지94.52㎡(28.59평)

건물49.96㎡(15.11평)

감정가60,000,000원

최저가14,406,000원

보증금1,440,600원(10%)

청구액14,983,352원

개시결정2025년 01월 14일

감정일2025년 01월 22일

배당종기2025년 03월 27일

매각일2026년 10월 15일

1 / 9

부산광역시 영도구 동삼동 213-39 (현칭: 화신한바다빌라) 제10동 제지하층

감정가

6000만원

397만880원/평

최저가76%

1440만6000원

95만3408원/평

실거래 매매

실거래 전세

1억2000만원

공고2026년 10월 15일

유찰4회

당사자 내역

채무자겸소유자

채OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

양OOOOOOOOOO

근저당권자

양OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

1440만6000원진행

2026.08.06(10:00)

2058만원유찰

2026.07.02(10:00)

2940만원유찰

매각공고

물건 비고

현칭 '화신한바다빌라'

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "동삼초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 소규모 아파트단지, 학교, 임야, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상2층건 내 제지하층 제101호로서, 외 벽: 치장벽돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동하향의 완경사지내 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.