경매마당 경매정보 '2025타경333'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매6계]2025타경333[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	부산광역시 부산진구 전포대로 155, 1층101호 (전포동,대동레미안센트럴시티2)	공고 2026.07.29	-
2	부산광역시 부산진구 전포대로 155, 2층201호 (전포동,대동레미안센트럴시티2)	기한후납부 2026.04.15	바로가기
3	부산광역시 부산진구 전포대로 155, 3층301호 (전포동,대동레미안센트럴시티2)	납부 2026.04.15	바로가기
4	부산광역시 부산진구 전포대로 155, 지1층비101호 (전포동,대동레미안센트럴시티2)	납부 2026.05.20	바로가기

부산광역시 부산진구 전포대로 155, 1층101호 (전포동,대동레미안센트럴시티2)

부산 부산진구 전포동 891-48

주소복사

경매구분임의경매

용도사무실

토지14.71㎡(4.45평)

건물102.26㎡(30.93평)

감정가1,202,000,000원

최저가202,020,000원

보증금20,202,000원(10%)

청구액1,020,752,433원

개시결정2025년 01월 23일

감정일2025년 02월 12일

배당종기2025년 04월 11일

매각일2026년 07월 29일

1 / 7

감정가

12억200만원

3886만1946원/평

최저가83%

2억202만원

653만1523원/평

공고2026년 07월 29일

유찰5회

당사자 내역

소유자

황OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

2억202만원진행

2026.05.20(10:00)

2억8860만원유찰

2026.04.15(10:00)

4억1228만6000원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 '경남공업고등학교' 남동측 인근에 위치하는 대동레미안센트릴시티2 1층 101호 외 5개호(총 6개호)로서 부근은 근린생활시설 및 공동 주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선'전포역'이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 1층 101호 외 5개호로서 외벽: 일부 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등 내벽: 인테리어 및 벽지, 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창 등 구조임. 4) 이용상태 기호(1) 1층 101호: 근린생활시설(상호: 프로부동산) 기호(2) 2층 201호, 기호(3) 2층 202호는 근린생활시설(상호: 미슬토의원)로서 각 호 경계구분 없이 일체로 이용중임. 기호(4) 3층 301호, 기호(5) 3층 302호는 근린생활시설(상호: 미슬토의원)로서 각 호 경계구분 없이 일체로 이용중임. 기호(6) 지하1층 비101호: 근린생활시설(상호: 미슬토의원) 5) 설비내역 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 천정형 시스템설비, 주차설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 폭 50미터 내외의 광대로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 (2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12) (최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: (1). 본건 중 2층, 3층[기호(2~5)]은 한 개층(2층, 3층) 전체를 경계 구분 없이 일괄로 사용중인 구분건물로서 일부 벽체를 철거하고 공용부분 복도의 일부를 점유하여 사용중임. (2). 기호(2~5)는 별지 ‘건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 2,3층 내 각 호 전유부분 사이의 일부 경계벽 및 전유부분과 공용부분 복도 사이의 경계벽이 없는 상태로 이용 중이나 경계벽 제거가 일시적인 것으로서 도면 등에 의하여 각 호의 위치와 면적 등을 특정할 수 있고 경계벽에 대한 복원 및 통로의 확보가 가능하고 그 원상회복에 과다한 비용이 소요되지 않을 것으로 사료되며 각 호의 구조 및 형태, 규모, 용도 등을 참작 할 시 구조 및 이용상 독립성을 갖추고 호별 단독적인 효용가치가 있을 것으로 사료 되는 바, 참고 하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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