경매마당 경매정보 '2025타경524'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매1계]2025타경524

부산광역시 중구 중앙동5가 23 경보이리스오션더스타 2층203호

부산 중구 중앙동5가 23

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔

토지5.72㎡(1.73평)

건물35.24㎡(10.66평)

감정가212,000,000원

최저가103,880,000원

보증금10,388,000원(10%)

청구액159,367,747원

개시결정2025년 02월 11일

감정일2025년 02월 19일

배당종기2025년 04월 23일

매각일2026년 09월 01일

1 / 9

감정가

2억1200만원

1988만7430원/평

낙찰가32%

1억4399만9999원

1350만8443원/평

실거래 매매

2억3700만원

실거래 전세

1억9500만원

매각2026년 09월 01일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

1억388만원진행

2026.05.19(10:00)

기일변경

2026.04.14(10:00)

1억4840만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년05월15일)

2026.5.15. 변경 후 추후지정

물건 비고

공부상 업무시설(오피스텔)이지만, 주거용 오피스텔로 이용중임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 중앙동6가 소재 ""부산항만공사 본사""북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무용빌딩, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(중앙역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제2층 제203호로서, 외벽:몰탈위 페인팅, 하부 화강석마감 등, 창호: 샷시창 등 . 4) 이용상태 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)로서, ""주거용오피스텔""로 이용중인 것으로 추정됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 광대한면 및 남측으로 소로한면에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 등. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.