경매마당 경매정보 '2025타경586'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매5계]2025타경586

부산광역시 부산진구 전포동 646-1 서면해피투모로우오피스텔 8층814호

부산 부산진구 전포동 646-1

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지3.94㎡(1.19평)

건물20.52㎡(6.21평)

감정가54,000,000원

최저가37,800,000원

보증금3,780,000원(10%)

청구액36,211,551원

개시결정2025년 03월 04일

감정일2025년 03월 18일

배당종기2025년 05월 15일

매각일2026년 07월 21일

1 / 8

감정가

5400만원

869만5652원/평

최저가30%

3780만원

608만6957원/평

실거래 매매

4650만원

실거래 전세

4410만원

유찰2026년 07월 21일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OOOOOOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:00)

3780만원진행

2026.06.16(10:00)

5400만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년05월11일)

2026.5.11. 변경 후 추후지정

물건 비고(매각 명세서)

공부상 업무시설(오피스텔)이나, 주거용으로 이용중임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 <전포초등학교> 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 업무시설(오피스텔), 각종 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재하고 있는 후면 주상혼용지대로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 도시철도 2호선 ""부전역""이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하4층 지상14층 건 중 8층 814호로서 2013.12.24 사용승인되었으며 외벽 : 타일붙임 및 인조대리석치장, 스톤코트마감 등, 내벽 : 도배벽지마감 등, 창호 : 샷시창호등 임. 4) 이용상태 기준시점 현재 업무시설(오피스텔:주거용)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔:주거용) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 주변 가로망 확보상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>,가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 감정평가 목적을 고려하여 임대관계는 생략하였는바 업무에 참고바람. 나. 기 타 : --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.