경매마당 경매정보 '2025타경1015'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매5계]2025타경1015[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	부산광역시 영도구 동삼동 1180 부산오션시티푸르지오판매시설 2층229호	공고 2026.08.25	-
2	부산광역시 영도구 동삼동 1180 부산오션시티푸르지오판매시설 2층230호	공고 2026.08.25	바로가기

부산광역시 영도구 동삼동 1180 부산오션시티푸르지오판매시설 2층229호

부산 영도구 동삼동 1180

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지11.43㎡(3.46평)

건물40㎡(12.1평)

감정가242,000,000원

최저가242,000,000원

보증금24,200,000원(10%)

청구액417,318,766원

개시결정2025년 03월 24일

감정일2025년 04월 01일

배당종기2025년 06월 04일

매각일2026년 08월 25일

1 / 8

감정가

2억4200만원

2000만원/평

최저가

2억4200만원

2000만원/평

공고2026년 08월 25일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

2억4200만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

대지권의 토지에 말소되지 않고 인수되는 별도등기 있음. 판매시설(상호:뉴욕스시)이 2개호를 일괄하여 이용중이나 집합건출물대장, 등기사항전부증명서 및 건축물현황도에 의해 위치와 면적이 특정가능하고, 경계벽의 철거가 일시적인 것으로 인정되며, 해당 철거된 경계벽의 복원에 과다한 비용이 소요되지 않는 것으로 사료됨(감정평가서참조).

물건 비고(매각 명세서)

대지권의 토지에 말소되지 않고 인수되는 별도등기 있음.판매시설(상호:뉴욕스시)이 2개호를 일괄하여 이용중이나 집합건출물대장, 등기사항전부증명서 및 건축물현황도에 의해 위치와 면적이 특정가능하고, 경계벽의 철거가 일시적인 것으로 인정되며, 해당 철거된 경계벽의 복원에 과다한 비용이 소요되지 않는 것으로 사료됨(감정평가서참조).

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 '동삼2동 행정복지센터' 북측에 인접하고 있으며, 주위는 각종 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 소재하며 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 제2층 제229호 외 1개호로서, (사용승인일 2022.04.28) 외벽 : 치장석 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 판매시설(상호 : 뉴욕스시)으로 이용중임 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측, 서측, 남측 및 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2014-02-26), 일반상업지역(2015-08-05), 방화지구(2013-06-19), 제1종지구단위계획구역(2015-08-05), 소로1류(폭 10m~12m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구단위계획)변경결정)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구단위계획)변경결정)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구단위계획)변경결정고시)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구단위계획)변경결정)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2015-08-05)<도시개발법>, 역사문화환경보존지역(2024-04-26)((2구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-04-26)((3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 기호(1,2)는 경계벽을 임의로 제거한 뒤 2개호를 일괄하여 이용중이나, 집합건축물대장, 등기사항전부증명서 및 건축물현황도에 의해 위치와 면적이 특정 가능하고, 경계벽의 철거가 일시적인 것으로 인정되며, 해당 철거된 경계벽의 복원에 과다한 비용이 소요되지 않는 것으로 사료되어 구애없이 평가하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.