경매마당 경매정보 '2025타경1053'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매4계]2025타경1053

부산광역시 중구 중앙동4가 86-1 일동미라주더마린 11층1112호

부산 중구 중앙동4가 86-1

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(사무)

토지2.76㎡(0.83평)

건물21.09㎡(6.38평)

감정가132,000,000원

최저가64,680,000원

보증금6,468,000원(10%)

청구액76,280,721원

개시결정2025년 03월 26일

감정일2025년 04월 12일

배당종기2025년 06월 09일

매각일2026년 07월 02일

1 / 8

감정가

1억3200만원

2068만9655원/평

최저가51%

6468만원

1013만7931원/평

실거래 매매

8000만원

실거래 전세

7200만원

공고2026년 07월 02일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

6468만원진행

2026.05.28(10:00)

9240만원유찰

2026.04.23(10:00)

1억3200만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 중앙동4가 '부산도시철도1호선 중앙역' 북동측 인근에 소재하는 일동미라주더마린 11층 1112호로서, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 '중앙역' 및 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 11층 1112호로서(사용승인일:2021.11.19), 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보시설, 주차타워설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 8미터 내외폭의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(국가철도공단 지정 철도보호지구)<철도안전법> 중점경관관리구역(2023-02-15). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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