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일괄매각. 제시외 건물 포함. 주상용 건물로 이용중. 지하:창고, 1층: 근린생활시설(카페), 2층: 근린생활시설(작업장), 3층: 주택(대장상 용도는 '사무소'이나 현황은 '주택')
부산 금정구 부곡동 11-15
주소복사일괄매각. 제시외 건물 포함. 주상용 건물로 이용중. 지하:창고, 1층: 근린생활시설(카페), 2층: 근린생활시설(작업장), 3층: 주택(대장상 용도는 '사무소'이나 현황은 '주택')
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1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 '동래여자중학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로 후면의 근린생활시설, 업무용, 주상용, 학교 등으로 형성된 상가지대로서 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 구서역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접해 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 도로(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-6 참조. 1) 건물의 구조 대상건물(2)는 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지하1층~지상3층 건물로서, 1989년 2월 22일에 사용승인 되었으며, 경과연수 대비 현상 및 관리상태는 양호한 편임. ┌외벽: 외장타일 및 징크판넬 마감 및 시멘트모르타르위 페인팅 등 │내벽: 인테리어치장, 벽지마감, 시멘트모르타르위 페인팅 등 └창호: 새시창. 2) 이용상태 주상용 건물로 이용중인 것으로 조사됨. ┌지하: 창고 │1층: 근린생활시설(카페) │2층: 근린생활시설(작업장) └3층: 주택 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도','사진용지'와 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재하며, 구조·규모·용도 등으로 보아 대상토지의 사용·수익·처분 등에 별 영향 없을 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 일반건축물대장상 3층 용도는 '사무소'이나 현황은 '주택'인 것으로 탐문조사됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-6 참조.
| 번호 | 용도 | 구조 | 감정가 |
|---|---|---|---|
| 1-1 | 다용도실 | 판넬조 판넬지붕 21.2㎡ | 5,512,000원 |
| 1-2 | 주택일부 | 판넬조 판넬지붕 42.4㎡ | 33,072,000원 |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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