경매마당 경매정보 '2025타경1589'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매1계]2025타경1589

부산광역시 연제구 거제동 491-23 현대아파트 103동 1층104호

부산광역시 연제구 거제동 491-23

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지51.76㎡(15.66평)

건물84.96㎡(25.7평)

감정가454,000,000원

최저가317,800,000원

보증금31,780,000원(10%)

청구액417,949,730원

개시결정2025년 04월 21일

감정일2025년 05월 15일

배당종기2025년 07월 02일

매각일2026년 09월 01일

1 / 2

감정가

4억5400만원

1766만5370원/평

최저가30%

3억1780만원

1236만5759원/평

실거래 매매

4억6700만원

KB 4억5000만원

실거래 전세

3억2000만원

KB 2억7000만원

공고2026년 09월 01일입찰 D-33일

유찰1회

당사자 내역

소유자

주OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

3억1780만원진행

2026.07.28(10:00)

4억5400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 지하철3호선""거제역""남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(거제역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 제1층 제104호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 , 창호: 샷시창 . 4) 이용상태 공부상 용도는 ""아파트""임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형토지로, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 및 주변 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 491-23번지:제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10~12m)(접합),중로2류(폭 15~20m)(접합). - 840번지:제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15~20m)(접합). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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