경매마당 경매정보 '2025타경1664'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매4계]2025타경1664

부산광역시 금정구 구서동 183-2 구서협성엠파이어 4층101-402호

부산 금정구 구서동 183-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지15.19㎡(4.59평)

건물84.98㎡(25.71평)

감정가420,000,000원

최저가294,000,000원

보증금29,400,000원(10%)

청구액249,528,364원

개시결정2025년 04월 23일

감정일2025년 05월 09일

배당종기2025년 07월 08일

매각일2026년 07월 02일

1 / 9

감정가

4억2000만원

1633만6056원/평

최저가30%

2억9400만원

1143만5239원/평

실거래 매매

4억2000만원

KB 4억원

실거래 전세

3억원

KB 2억6500만원

공고2026년 07월 02일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

농OOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

2억9400만원진행

2026.05.28(10:00)

4억2000만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 ""부산도시철도1호선 두실역"" 남동측 인근에 위치하는 구서협성엠파이어 4층 101-402호로서, 부근은 주상복합, 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 ""두실역"" 이 소재하여 제반 교통사정은 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 4층 101-402호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 '공동주택(아파트)' 임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약35미터 내외, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이85m) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이120m)<건축법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 어 려워 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요망됨.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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