경매마당 경매정보 '2025타경1893'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매3계]2025타경1893

부산광역시 동구 수정동 1006-15

부산 동구 수정동 1006-15

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지지분105.8㎡(32평)

건물지분245.5㎡(74.26평)

감정가697,236,400원

최저가488,065,000원

보증금48,806,500원(10%)

청구액58,000,000원

개시결정2025년 05월 26일

감정일2025년 06월 13일

배당종기2025년 08월 08일

매각일2026년 09월 09일

1 / 11

감정가

6억9723만6400원

1089만2617원/평 (토지)

최저가30%

4억8806만5000원

762만4824원/평 (토지)

유찰2026년 09월 09일

유찰1회선순위임차인지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

4억8806만5000원진행

2026.08.05(10:00)

6억9723만6400원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 본건 기호(1)건물의 3층 부분은 일반건축물대장상 숙박시설(133.98㎡) 및 주택(33.06㎡)으로 등재되어 있으나 현황 전체 숙박시설인 것으로 탐문조사 되었음 - 지분매각으로 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 경남여자중학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 업무시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 부산도시철도 1호선'부산진역, 초량역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인근필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 약 8M 내외의 도로에, 북서측으로 약 6M 내외의 도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 65m, 최고높이 90m)<건축법>, 상대보호구 역(2016-07-05)(상대정화구역(경남여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(2016-07-05)(상대정화구역(부산국제영화고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점 경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역),지적재조사사업지구(2024 -03-27)(수정3지구)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2)토지상에 제시외건물(기호 ㉠, 주택, 약 176.19㎡, 기호(1)건물 4층소재)이 소재하여, 당해 토지의 사용, 수익 및 처분에 영향을 미치고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 1) 건물의 구조 철근콘크리트 및 시멘트 블록조 슬래브지붕 3층건으로서, ·외벽: 벽돌마감 및 시멘트몰탈위 페인팅마감 등, ·내벽: 페인팅마감 및 벽지마감 등, ·창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 ·1층: 근린생활시설임. ·2층~3층: 숙박시설임. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 본건 기호(1)건물의 3층부분은 일반건축물대장상 숙박시설(133.98㎡) 및 주택(33.06㎡)으로 등재되어 있으나, 현황 전체 숙박시설인 것으로 탐문조사 되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	단독주택	조적조 및 판넬조 슬래브지붕 및 판넬지붕 88.1㎡	29,071,350원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.