경매마당 경매정보 '2025타경2001'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매1계]2025타경2001

부산광역시 부산진구 범천동 875-11 평광우리가 10층1012호

부산 부산진구 범천동 875-11

주소복사

경매구분임의경매

용도도시생활주택

토지7.54㎡(2.28평)

건물39.24㎡(11.87평)

감정가110,000,000원

최저가53,900,000원

보증금5,390,000원(10%)

청구액36,670,754원

개시결정2025년 05월 22일

감정일2025년 06월 06일

배당종기2025년 08월 04일

매각일2026년 10월 06일

1 / 8

감정가

1억1000만원

926만7060원/평

최저가51%

5390만원

454만859원/평

실거래 매매

1억2900만원

실거래 전세

1억3000만원

공고2026년 10월 06일

유찰2회

당사자 내역

소유자

민OO

채무자겸소유자

조OO

채권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

5390만원진행

2026.09.01(10:00)

7700만원유찰

2026.07.28(10:00)

1억1000만원유찰

매각공고

물건 비고

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 도시철도1호선‘범내골역’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 주거용오피스텔, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1호선 '범내골역'이 소재하여 대중교통 사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상12층 건물 내 제10층 제1012호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 인조석 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 스프링클러설비, 소화전 설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기, 주차설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 평가대상 동측으로 노폭 약 5미터 내외 및 서측으로 노폭 약 7미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 100m)<건축법>, 철도보호지구<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : 없음.