경매마당 경매정보 '2025타경3172'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매8계]2025타경3172

부산광역시 동구 범일동 825-7 두산위브포세이돈2 9층102-902호

부산 동구 범일동 825-7

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지21.01㎡(6.36평)

건물127.05㎡(38.43평)

감정가560,000,000원

최저가392,000,000원

보증금39,200,000원(10%)

청구액457,219,113원

개시결정2025년 07월 30일

감정일2025년 08월 13일

배당종기2025년 10월 13일

매각일2026년 09월 30일

1 / 7

감정가

5억6000만원

1457만1949원/평

최저가30%

3억9200만원

1020만364원/평

실거래 매매

6억5000만원

실거래 전세

3억3600만원

공고2026년 09월 30일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

농OOOOOOOO

가압류권자

부OOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

3억9200만원진행

2026.08.26(10:00)

5억6000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 ""부산진성공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선(범일역)과 2호선(문현역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건물내 제9층 제102-902호로서, (현황 '제102동 제9층 제902호') 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 인조석 타일 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 마감(추정), 창호: 하이새시 이중창의 구조입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화기설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복 9차선 포장도로 및 북동측으로 왕복3차선, 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 광로3류(폭 40m~50m)(2019-05-01)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 90m, 최고높이 125m)<건축법>, 역사문화환경보존지역(2015-11-11)(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-02-21)(동천 일원 중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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