경매마당 경매정보 '2025타경3547'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매2계]2025타경3547

부산광역시 영도구 동삼동 1180 부산오션시티푸르지오 103동 27층2704호

부산 영도구 동삼동 1180

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지24.27㎡(7.34평)

건물84.91㎡(25.69평)

감정가410,000,000원

최저가287,000,000원

보증금28,700,000원(10%)

청구액448,490,607원

개시결정2025년 08월 27일

감정일2025년 09월 12일

배당종기2025년 11월 20일

매각일2026년 08월 21일

1 / 7

부산광역시 영도구 동삼오션로 30, 103동 27층2704호(동삼동,부산오션시티푸

감정가

4억1000만원

1595만9517원/평

최저가30%

2억8700만원

1117만1662원/평

실거래 매매

3억9000만원

KB 4억1000만원

실거래 전세

3억원

KB 2억9000만원

공고2026년 08월 21일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

문OOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.21(10:00)

2억8700만원진행

2026.07.24(10:00)

4억1000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 '동삼2동 행정복지센터' 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상46층 건물내 제103동 제27층 제2704호로서, 외벽: 페인팅 마감, 창호: 샷시 창의 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수시설 및 위생설비, 건물내 승강기, 화재탐지설비, 소화전 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방시설 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 10~15m, 동측으로 폭 10m, 북측으로 폭 12m, 서측으로 폭 16m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2014-02-26), 일반상업지역(2015-08-05), 방화지구, 제1종지구단위계획구역 (2015-08-05), 소로1류(폭 10m~12m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구단위계획)변경결정) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구단위계획)변경결정)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구단위계획)변경결정고시)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구단위계획)변경결정)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2015-08-05) <도시개발법>, 역사문화환경보존지역(2024-04-26)((2구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-04-26)((3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미 상 임. 2) 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

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