경매마당 경매정보 '2025타경4076'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매2계]2025타경4076

부산광역시 동래구 안락동 1242 안락뜨란채2단지아파트 205동 20층2005호

부산 동래구 안락동 1242

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지38.87㎡(11.76평)

건물59.98㎡(18.14평)

감정가373,000,000원

최저가373,000,000원

보증금37,300,000원(10%)

청구액210,377,253원

개시결정2025년 09월 19일

감정일2025년 09월 25일

배당종기2025년 12월 12일

매각일2026년 08월 21일

1 / 9

감정가

3억7300만원

2056만2293원/평

최저가

3억7300만원

2056만2293원/평

실거래 매매

3억9000만원

KB 3억5000만원

실거래 전세

2억1000만원

KB 2억6000만원

공고2026년 08월 21일

신건

당사자 내역

소유자

전OO

채권자

주OOOOOOOO

채무자

전OO

기일 내역

2026.08.21(10:00)

3억7300만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 "안락중학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 동해남부선 '원동역'이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상20층 건내 제20층 제2005호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시 이중창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 자체 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 35미터, 동측 및 남측으로 노폭 약 10~12미터 내외의 도로와 각각 접하고, 단지내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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