경매마당 경매정보 '2025타경4212'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매2계]2025타경4212

부산광역시 부산진구 부암동 379-1 모아스위트빌라 1동 1층103호 외 1 필지

부산 부산진구 부암동 379-1

주소복사

경매구분강제경매

용도연립

토지831㎡(251.38평)

건물93.41㎡(28.26평)

감정가189,000,000원

최저가132,300,000원

보증금13,230,000원(10%)

청구액53,925,063원

개시결정2025년 10월 01일

감정일2025년 10월 21일

배당종기2025년 12월 29일

매각일2026년 10월 02일

1 / 7

감정가

1억8900만원

668만7898원/평

최저가30%

1억3230만원

468만1529원/평

실거래 매매

2억4200만원

실거래 전세

1억5000만원

공고2026년 10월 02일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

문OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.02(10:00)

1억3230만원진행

2026.08.21(10:00)

1억8900만원유찰

매각공고

물건 비고

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 '동평여자중학교' 남서측 인근에 위치하는 모아 스위트빌라 1동 1층 103호로서 부근은 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 103호로서 외벽: 타일붙임 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창. 4) 이용상태 공동주택(연립주택). 5) 설비내역 위생설비 및 승강기설비, 가스난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 남서하향의 완경사지대 내에 자체지반 대체로 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 공동주택(연립주택)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 8미터 및 동측으로 3~4미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(2)토지: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 본건 집합건물의 토지는 소유권·대지권으로 등재되어 있지 않고 공유지분 형태로 되어 있으나 건물의 전유면적과 토지 공유지분은 불가분의 관계이고 일반적으로 일체로 거래되는 바, 건물 및 토지공유지분을 일체로 감정평가하였으니 참고 바랍니다.