경매마당 경매정보 '2025타경4502'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매3계]2025타경4502

부산광역시 동래구 사직동 155-70

부산 동래구 사직동 155-70

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지116.5㎡(35.24평)

건물112.36㎡(33.99평)

감정가414,620,020원

최저가414,620,020원

보증금41,462,100원(10%)

청구액102,650,842원

개시결정2025년 10월 29일

감정일2025년 11월 14일

배당종기2026년 01월 13일

매각일2026년 10월 14일

1 / 17

감정가

4억1462만20원

1176만5608원/평 (토지)

최저가

4억1462만20원

1176만5608원/평 (토지)

공고2026년 10월 14일

신건

당사자 내역

소유자

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

4억1462만20원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 소유자 이현우에 의하면 1층은 임차인들이 점유하고, 2층은 소유자가 창고처럼 사용하고 있다고 함(현황조사서 참고)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함- 소유자 이현우에 의하면 1층은 임차인들이 점유하고, 2층은 소유자가 창고처럼 사용하고 있다고 함(현황조사서 참고)

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 '여고초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제3종일반주거지역(2023-06-21)(사직2 재개발), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2023-06-21)<도시 및 주거환경정비법> 6) 제시목록 외의 물건 ㄱ)블록조 슬래브 및 판넬지붕 단층, 창고 및 현관(약 4.4㎡) ㄴ)블록조 슬래브지붕 단층, 창고(약 0.7㎡) 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 후첨 '건물 감정평가요항표' 참조 2)기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 (2)블록및벽돌조 슬래브지붕 지상 2층 건물 (사용승인일자:1977.08.25, 증축일자:1988.09.24))로서, 외 벽 : 치장타일 및 몰탈위페인팅 마감 등. 내 벽 : 내부인테리어 및 벽지도배 마감 등. 바 닥 : 타일깔기 마감 등. 창 호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 1층 : 다가구주택(2가구), 2층 : 다가구주택(1가구)로 이용중임. 3) 설비내역 건물 내 제반 위생설비 및 전기설비, 바닥난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고 및 현관	블록조 슬래브 및 판넬지붕 4.4㎡	488,400원
1-2	창고	블록조 슬래브지붕 0.7㎡	77,700원