경매마당 경매정보 '2025타경20641'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매8계]2025타경20641

부산광역시 부산진구 성지로61번길 30, 101동 7층702호 (연지동,한신타워)

부산 부산진구 연지동 322

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지98.96㎡(29.94평)

건물241.97㎡(73.2평)

감정가593,000,000원

최저가593,000,000원

보증금59,300,000원(10%)

청구액243,550,684원

개시결정2025년 01월 22일

감정일2025년 02월 05일

배당종기2025년 04월 14일

매각일2026년 09월 30일

1 / 2

감정가

5억9300만원

810만1093원/평

최저가

5억9300만원

810만1093원/평

실거래 매매

5억8000만원

KB 5억4000만원

실거래 전세

2억5000만원

KB 2억7000만원

공고2026년 09월 30일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

5억9300만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재 '연지초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상20층건 내 제7층 제702호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동하향의 완경사지내 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-02-07), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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