경매마당 경매정보 '2025타경21562'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매4계]2025타경21562

부산광역시 부산진구 초읍동 290-31

부산 부산진구 초읍동 290-31

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지217.3㎡(65.73평)

건물572.96㎡(173.32평)

감정가2,276,490,400원

최저가546,585,000원

보증금54,658,500원(10%)

청구액1,539,435,882원

개시결정2025년 02월 28일

감정일2025년 03월 17일

배당종기2025년 05월 14일

매각일2026년 07월 02일

1 / 21

감정가

22억7649만400원

3463만3963원/평 (토지)

최저가76%

5억4658만5000원

831만5609원/평 (토지)

공고2026년 07월 02일

유찰4회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

사OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

5억4658만5000원진행

2026.05.28(10:00)

7억8083만6000원유찰

2026.04.23(10:00)

11억1548만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 숙박시설(루 모텔)로 이용 중임(1층 관리실, 2~5층 각층객실 5개호).

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함.숙박시설(루 모텔)로 이용 중임(1층 관리실, 2~5층 각층객실 5개호).

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 '성지곡유원지' 남동측 인근에 위치하고 있으며 부근은 숙박시설, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로 현황 '상업용'건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약8m내외의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 55m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 75m)<건축법>임. 6) 제시목록 외의 물건 지적도 및 건물개황도 참조바라며, 구조 및 이용상황 등을 고려할 때 토지가치에 미치는 영향은 별무하다고 판단됨. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없음. 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로서, 외벽: 치장석재 붙임 및 징크판넬붙임 마감 등 내벽: 벽지붙임 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 숙박시설(루 모텔)로 이용중임. 1층 : 관리실, 2~5층 : 각층 객실 5개호 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 심야전기보일러 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 지적도 및 건물개황도 참조바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	휴게실	판넬조 24.1㎡	4,627,200원
2-2	창고	조적조 슬래브지붕 2㎡	102,800원
2-3	출입구	철재 33.2㎡	3,552,400원
2-4	기계실	판넬조 판넬지붕 6㎡	1,284,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.