경매마당 경매정보 '2025타경21724'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매4계]2025타경21724

부산광역시 영도구 청학동 537 청학우성스마트시티뷰 101동 14층1402호

부산 영도구 청학동 537

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지20.63㎡(6.24평)

건물65.98㎡(19.96평)

감정가294,000,000원

최저가205,800,000원

보증금20,580,000원(10%)

청구액220,000,000원

개시결정2025년 04월 04일

감정일2025년 04월 17일

배당종기2025년 06월 18일

매각일2026년 07월 02일

1 / 4

감정가

2억9400만원

1472만9459원/평

최저가30%

2억580만원

1031만621원/평

실거래 매매

2억6800만원

KB 2억9500만원

실거래 전세

2억4150만원

KB 2억5000만원

공고2026년 07월 02일

유찰1회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

김OO

근저당권자

스OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

2억580만원진행

2026.05.28(10:00)

2억9400만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 ‘영도구청’ 서측 인근에 위치하는 구분건물(청학우성스마트시티뷰 제101동 제14층 제1402호)로서, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 바 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 규 모 : 지상34층 건물 내 제14층 제1402호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 대리석 붙임 마감 등 창 호 : 샷시, 강화유리창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서하향의 완경사지대 내 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-12-04) , 준주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2024-12-04)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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