경매마당 경매정보 '2025타경21741'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매4계]2025타경21741

부산광역시 동구 초량동 824-152 성보리치빌 3층301호

부산 동구 초량동 824-152

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경매구분임의경매

용도다세대

토지29.7㎡(8.98평)

건물79.67㎡(24.1평)

감정가190,000,000원

최저가133,000,000원

보증금13,300,000원(10%)

청구액46,922,521원

개시결정2025년 05월 22일

감정일2025년 05월 28일

배당종기2025년 08월 04일

매각일2026년 07월 02일

1 / 9

감정가

1억9000만원

788만3817원/평

최저가30%

1억3300만원

551만8672원/평

공고2026년 07월 02일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

1억3300만원진행

2026.05.28(10:00)

1억9000만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 ""선화여자중학교"" 남측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건내 제3층 제301호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 드라이비트 등 마감, 창호 : 하이샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 공동소화기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로와 접하고, 본건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로가 소재하나 경사로 인하여 본건 지하1층과 접하여 있어 차량접근 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2019-06-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산컴퓨터과학고,선화여중))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주거환경개선정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(2023 -02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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