경매마당 경매정보 '2025타경21752'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매5계]2025타경21752

부산광역시 금정구 부곡동 223-10

부산 금정구 부곡동 223-10

주소복사

경매구분임의경매

용도근린주택

토지164㎡(49.61평)

건물273.12㎡(82.62평)

감정가1,098,802,400원

최저가1,098,802,400원

보증금109,880,300원(10%)

청구액85,000,000원

개시결정2025년 04월 08일

감정일2025년 04월 14일

배당종기2025년 06월 18일

매각일2026년 09월 29일

1 / 8

감정가

10억9880만2400원

2214만8809원/평 (토지)

최저가

10억9880만2400원

2214만8809원/평 (토지)

공고2026년 09월 29일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

이OO

근저당권자

동OOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

10억9880만2400원진행

매각공고

기일 변경(2026년09월28일)

2026.9.28. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 소재 부산도시철도 1호선 '장전역' 동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 주상용 건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '장전역' 등이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접하고, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: -. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 및 경량철골구조의 3층 건물로서, (사용승인일: 2003-08-08 / 3층부분 증축일: 2018-03-14) - 외 벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호: 새시창 구조임. 2) 이용상태 1층: 근린생활시설 (상호: 한신수입 / 나경헤어) 2,3층: 공부상 주택 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 ‘사진용지’에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㉠이 소재하나, 그 구조 · 규모 · 위치 및 이용상황 등으로 보아 본건 건물의 ""부합물 및 종물""로 판단되며, 간이한 방법에 의한 개략적인 실측면적으로 사정하여 평가하였고, 그 가액을 ""감정평가명세표""에 별도 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 3층 증축부분은 강판지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 건물은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 곤란하여 공부상 면적을 기준하였으며 관련공부 및 외부관찰, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다용도실	샷시조 6.1㎡	200,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.