경매마당 경매정보 '2025타경21813'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매4계]2025타경21813

부산광역시 영도구 청학동 152-62

부산 영도구 청학동 152-62

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지88㎡(26.62평)

건물47.87㎡(14.48평)

감정가132,813,250원

최저가92,969,000원

보증금9,296,900원(10%)

청구액37,572,300원

개시결정2025년 04월 15일

감정일2025년 04월 29일

배당종기2025년 08월 18일

매각일2026년 10월 15일

1 / 11

감정가

1억3281만3250원

498만9228원/평 (토지)

최저가30%

9296만9000원

349만2449원/평 (토지)

공고2026년 10월 15일

유찰1회맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

괴OOOOOOOO

근저당권자

괴OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

9296만9000원진행

2026.09.10(10:00)

1억3281만3250원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 물건 1번 맹지임. 물건 2번의 제시외 건물 2-1의 일부는 인접 타인토지(152-68번지)상에 과재되어 있는 것으로 조사됨(감정평가서)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함.물건 1번 맹지임.물건 2번의 제시외 건물 2-1의 일부는 인접 타인토지(152-68번지)상에 과재되어 있는 것으로 조사됨(감정평가서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 '청학초등학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 단독 주택 및 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 남하향의 완경사지대 내 사다리형에 유사한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 지적도상 맹지로서 남서측으로 개설된 폭 2미터 내외의 진입도로{청학동 152-68번지, 지목: 도로, 타인소유(소유자: 조대식) 토지}를 통하여 진출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2일반주거지역(2024-12-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 1) 건물의 구조 기호2): 보록조 스라브지붕 단층 건물로서 외벽: 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창. 2) 이용상태 단독주택. 3) 설비내역 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 일부 지상에 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 기호㉠~㉢이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향 없을 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타 : 제시외건물 기호(ㄱ)의 일부는 인접 타인토지(152-68번지)상에 과재되어 있는 것으로 조사되나, 정확성 여부는 재확인하시기 바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다용도실	조적조 슬래브지붕 단층 5.6㎡	1,120,000원
2-2	화장실	조적조 슬래브지붕 단층 2.3㎡	506,000원
2-3	다용도실	판넬조 판넬지붕 단층 5.4㎡	702,000원