경매마당 경매정보 '2025타경21821'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매3계]2025타경21821

부산광역시 동래구 온천동 1214-33 백향빌라 101동 1층101호

부산 동래구 온천동 1214-1

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지33.84㎡(10.24평)

건물62.28㎡(18.84평)

감정가183,000,000원

최저가128,100,000원

보증금12,810,000원(10%)

청구액140,000,000원

개시결정2025년 05월 12일

감정일2025년 05월 21일

배당종기2025년 07월 24일

매각일2026년 10월 14일

1 / 7

감정가

1억8300만원

971만3376원/평

최저가30%

1억2810만원

679만9363원/평

실거래 매매

1억5000만원

실거래 전세

1억4000만원

공고2026년 10월 14일

유찰1회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

남OO

임차권자

남OO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

1억2810만원진행

2026.09.09(10:00)

1억8300만원유찰

매각공고

물건 비고

공부상'백향빌라 101동'이나 현칭'백향그린빌라 A동'임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ‘온샘초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 1995.11.24 사용승인의 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건 내 1층 101호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택으로 등재되어 있으나, 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행시 확인 요함. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방시설 등 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동 하향 완경사지대 내 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 공로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 주차시설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2022-05-04) , 중로1류(폭 20m~25m)(2022-12-28)(접합). 9) 공부와의 차이 본건 건물 공부상 ‘백향빌라 101동’으로 등재되어 있으나 현칭 ‘백향그린빌라 A동’으로 표기되어 있으니, 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.