경매마당 경매정보 '2025타경21845'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매5계]2025타경21845

부산광역시 부산진구 부암동 735 부산서면동문굿모닝힐 101동 4층405호

부산 부산진구 부암동 735

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지22.15㎡(6.7평)

건물129.77㎡(39.26평)

감정가518,000,000원

최저가518,000,000원

보증금51,800,000원(10%)

청구액332,874,082원

개시결정2025년 04월 29일

감정일2025년 05월 02일

배당종기2025년 07월 10일

매각일2026년 09월 29일

1 / 13

감정가

5억1800만원

1319만4091원/평

최저가

5억1800만원

1319만4091원/평

실거래 매매

4억9500만원

KB 5억4000만원

실거래 전세

4억원

KB 3억3500만원

공고2026년 09월 29일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

고O

근저당권자

농OOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

5억1800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 '부산진구청' 남측에 인접하여 소재하며, 부근은 아파트단지, 소형 공동주택, 아파트 상가, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 '부암역' 및 시내버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 29층 건물(101동) 내 4층 405호로서, (사용승인일:2011.09.27) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 원목마루, 타일 마감 등, 창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 본건은 공부상 공동주택(아파트)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 중로, 동측으로 소로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 부암동 735 :일반상업지역, 방화지구, 공공청사(부산진구청사)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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